房屋租赁法律纠纷如何处理

大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，刘毅。根据《中华人民共和国合同法》的规定，发生房屋租赁纠纷时，首先尊重双方的合同约定，若双方签订的租赁合同中有明确约定对相应纠纷的解决，且不违反法律规定，可以按照合同约定进行处理。若双方争议的问题，在合同中没有约定，则根据《合同法》的相关规定处理。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人与承租人都应当履行一定的合同义务。任何一方违约，另一方都有权请求对方承担违约责任。具体情况例如：若双方没有约定，出租人应当履行出租房屋的维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。承租人应当按照约定支付租金，若迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付，出租人可以解除租赁合同。另外，若承租人未按照约定用途使用租赁房屋，给出租人造成损害，出租人可以要求承租人承担违约责任、赔偿损失。以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。