小市二手房个人所得税是多少
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很多人在购买二手房的时候会优先选择购买所谓“满五唯一”的二手房，因为这样的房子可以给购房者减少很多的税费，反之，如果不附和这个条件的话，那么就意味着购房者在买房的同时需要缴纳相关税费。那么小市二手房个人所得税是多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、二手房税费谁承担
按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。
但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”,对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。
二、二手房个人所得税减免
二手房交易中缴纳个人所得税，减免政策：
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：
先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
三、小市二手房个人所得税是多少
1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%.
2、个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。
3、我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"小市二手房个人所得税是多少"等相关法律知识。二手房交易过程中的个人所得税是需要根据房屋价值来计算的，如果房价越高，个税也就越高。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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